论权利行使型收回模式下宅基地收回权的构造

管洪彦; 夏旗

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宅基地收回中的现存问题根本上源于采纳了权力驱动型收回模式,未来立法应当改采权利行使型收回模式,而形成权性质的宅基地收回权是实现模式转换的制度工具。宅基地收回权本质上是落实宅基地集体所有权的制度安排,是宅基地集体所有权的次级权能之一,是旨在消灭宅基地使用权的终止权,性质上是不独立形成权、法定形成权、单纯形成权。应当区分宅基地收回权的收回主体和行使主体。宅基地收回权可以类型化为基于公益性事由、惩罚性事由和身份性事由的收回三种形态。宅基地收回权的行使产生宅基地使用权消灭、宅基地所有权恢复和农户资格权的保留等法律效果。应该强化宅基地收回权的行使程序,加强行政监管,并完善被收回人的补偿与救济机制。

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来源
《中国不动产法研究》 |2023年第2期|34-53|共20页
作者
管洪彦; 夏旗;
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作者单位

1. 吉林大学法学院 2. 吉林大学农业农村法治研究院 3. 河南省荥阳市人民检察院;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类土地法;民法;
关键词
宅基地收回; 模式选择; 收回权; 权利构造;

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