房价与地价关系的再认识——基于厦门市2002-2008年统计数据的实证分析

胡勤勤

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作为市场供求作用的信号,地价与房价反映了土地市场和房地产市场的供求关系,关于房价和地价的关系一直是各方争论不清的问题,至今未有定论.本文以2002-2008年厦门市土地交易价格指数和房屋销售价格指数为样本,运用统计分析方法对厦门市房价与地价关系进行实证分析.结果表明,短期内(不超过一年的时段),地价决定房价,地价上涨引起房价上涨的主要原因是通过影响人们对未来的预期.房价和地价的历史信息对地价有显著影响,而且房价的影响作用要高于地价自身.本文也据此提出了一些政策建议.

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来源
《当代经济》 |2009年第16期|10-12|共3页
作者
胡勤勤;
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作者单位

厦门经济特区房地产开发集团有限公司,福建,厦门,361004;

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正文语种 chi
中图分类地产经营;
关键词
房价; 地价; 关系;

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