房地产投资信托（REITs）之功能演绎与成因探析——以美国REITs立法为背景

李智

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美国REITs的功能已从其初始立法目标——"被动"商业实体,逐步偏移成为现在积极的商业实体。美国REITs的功能变化很大程度上受美国税法的影响。税法从四个方面对REITs的功能变化产生积极影响:一是允许REITs成为积极的商业实体;二是使REITs对外国投资者更具吸引力;三是使不动产的直接所有权更难取得;四是REITs自身也通过交易的创新积极配合税法的发展。

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来源
《当代法学》 |2008年第2期|134-141|共8页
作者
李智;
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作者单位

上海大学法学院上海200444;

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正文语种 chi
中图分类房地产经济;
关键词
房地产投资信托; 税法;

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