小规模零星修缮工程造价控制和结算审核

吴振铭

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小规模零星修缮工程造价控制和结算审核

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随着我国经济的快速发展以及人们生活水平不断提高,对房屋建筑物进行维修、翻新已经成为一种普遍现象。但由于历史原因及现实条件限制,很多老旧公共建筑、学校、住宅小区、存在诸多问题,如:配套设施不完善、居住环境较差、部分设施老化严重等,需要通过一定的技术措施、改造提升来解决这些问题。在此背景下,本文以某市一个老旧住宅小区为例,针对其屋面防水层局部渗漏、外墙面砖空鼓脱落、楼梯间木扶手松动断裂、室内墙面及天花板油漆开裂、起皮、掉灰等情况提出了具体的修缮方案并计算出相应的费用;然后从设计方案阶段入手,分析了影响施工预算编制准确性的主要因素,包括材料价格信息不对称、定额套用不合理、取费标准不一致、工程量清单缺项、漏项等方面,并结合案例给出了合理化建议;最后总结了该项目实施过程中遇到的一些共性问题,例如,业主方与承包商之间沟通不到位、现场签证管理混乱、竣工验收不及时等。

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来源
《居业》 |2023年第10期|140-142|共3页
作者
吴振铭;
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作者单位

漳州城市职业学院;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类建筑施工;
关键词
小规模; 零星修缮; 工程造价; 结算审核;

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