收入差距推动了我国房价上涨吗?

周华东; 周亚虹

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许多人认为收入差距是我国近年房价迅猛上涨的幕后推手之一。本文通过建立一个同质性住房市场模型考察收入差距对房价的影响。收入差距通过"消费效应"和"投机效应"两方面对房价产生影响。前者直接减少了住房需求从而降低房价,是一种"直接效应";后者使得高收入者具有相应的投机能力,增加了住房需求从而抬高房价,是一种"间接效应"。收入差距对房价影响的"总效应"取决于这两种效应大小比较。建立在我国31个省（市、自治区）1999—2011年数据基础上的实证结果表明收入差距并未推动房价上涨,稳健性检验的结果表明本文的实证分析是可靠的。此外,我们还进一步解释了为什么公众会觉得买不起住房,从而产生收入差距扩大推高了房价的幻觉。

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来源
《产业经济研究》 |2015年第4期|81-90|共10页
作者
周华东; 周亚虹;
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作者单位

上海财经大学经济学院;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类国民收入、国民财富;城市经济管理;
关键词
收入差距; 房价; 住房需求; 消费; 投机;

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