人口结构对房地产价格影响的实证分析

叶小青; 徐娟; 常金华

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文章构建了房地产价格波动的交互效应动态模型,重点考察了人口结构对房地产价格的影响,分析了房地产市场的泡沫特征以及房地产政策对东、中、西部地区的效应差异。结果发现,人口结构对房地产价格的影响存在地域差异,东部地区老年抚养比与房地产价格负相关,中西部地区老年抚养比与房地产价格正相关。少年抚养比则均呈现出负相关的特征。我国房地产市场尚未出现明显泡沫,但是仍存在一定的泡沫风险,东部地区最为明显。利率以及非量化的房地产政策有控制房地产过热的效果,但效应存在区域异质性。

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来源
《统计与决策》 |2018年第18期|116-120|共5页
作者
叶小青; 徐娟; 常金华;
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作者单位

中南民族大学数学与统计学院;

武汉430074;

中南财经政法大学统计与数学学院;

武汉430073;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类房地产经济;
关键词
房地产价格; 人口结构; 泡沫特征; 政策效应;

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