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基于EVA的万科财务绩效研究

         

摘要

房地产作为典型的资金密集型行业,具有资金投入大、开发和建设周期长、财务风险高等特点。目前,“高杠杆+高周转”运营模式仍是房地产行业的主流。近年来,我国针对房地产行业的融资政策不断紧缩,这势必会增加长期依赖金融机构贷款的房地产企业的资本成本,进一步增加企业的偿债风险。所以,选择适合房地产行业的绩效评价体系,对其财务绩效进行评价,有利于改善房地产企业的经营业绩和方式,增强其行业竞争力,从而保证其持续、稳定发展。以房地产企业万科为例,基于EVA指标,探讨其财务绩效,并提出相应的对策建议。

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