无产证地下车位流转的业务实质及税收处理分析

王庆; 苗屴

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无产证地下车位流转的业务实质及税收处理分析

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利用人防设施改建的地下车位产权属于谁,是否可以转让?开发商将各类无产证地下车位永久转让的流转行为,在进行财税的相关处理时,是更符合财产让渡而征收土地增值税,还是视为租赁业务征收房产税?本文以会计准则和司法判例为依托,对相关业务实质进行分析认为:利用人防设施改建的地下车位,其产权应归属于投资方,投资方在不改变项目设施用途的基础上可以进行出租或转让;对无产证地下车位的流转行为,在履约过程中,其性质与租赁差异较大,实质上属于财产权利让渡,应对此转让行为征收土地增值税。

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来源
《财务与会计：综合版》 |2019年第16期|53-56|共4页
作者
王庆; 苗屴;
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作者单位

国家税务总局合肥市税务局;

中国大企业税收研究所(CTILB);

融创集团;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类税收;
关键词
地下车库; 流转; 土地增值税;

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