国有土地上房屋征收评估探析——以西安市为例

殷琳

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国有土地上房屋征收评估探析——以西安市为例

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摘要在国有土地上房屋征收评估中，要根据不同的补偿方式确定评估对象。选择货币补偿的，评估对象为被征收房屋；选择产权调换的，评估对象为被征收房屋和用于产权调换的房屋。评估对象的范围均为地上建筑物和其占用范围内的土地。西安市国有土地上房屋征收评估实践中，采用“典型房屋市场价格修正法”评估被征收房屋的价值，产权调换房屋的价值直接选用市场法评估。被征收人选择产权调换的，被征收房屋和产权调换房屋价值评估结果中的单位价格，都应以单位套内建筑面积的房屋价值来表示，以方便结算被征收房屋与用于产权调换房屋的差价。

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来源
《住宅产业》 |2013年第11期|P.43-45|共3页
作者
殷琳;
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作者单位

西安财经学院;

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原文格式 PDF
正文语种 CHI
中图分类建筑物的维修、改建、翻新;
关键词
房屋征收; 评估; 建设; 用地使用权; 被征收房屋; 产权调换; 房屋;

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