不动产善意取得中无权处分认定研究

赵秀梅; 尹小鹭

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不动产善意取得中无权处分认定研究

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借名登记中出名人处分不动产的行为存在有权处分和无权处分两种不同的观点。出名人的处分应属于有权处分,第三人无论善意还是恶意,均得在合同有效的前提下取得不动产所有权,无须适用不动产善意取得制度。冒名处分他人不动产有无权处分和无权代理两种不同观点。冒名处分不动产,应属于无权代理行为,不能适用不动产善意取得。登记名义共有人处分不动产也有有权处分和无权处分两种不同观点。登记名义共有人处分不动产是无权处分行为,善意第三人可依据《物权法》第106条的规定主张善意取得。

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来源
《北京理工大学学报：社会科学版》 |2018年第6期|119-126|共8页
作者
赵秀梅; 尹小鹭;
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作者单位

北京理工大学法学院;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类物权;
关键词
借名登记; 冒名处分; 不动产; 无权处分; 善意取得;

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