房价与地价关系的理论分析与中国经验的实证检验:1998-2007

宋勃; 刘建江

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文章在考虑通货膨胀的条件下,通过利用我国1998-2007年的房价和地价的季度数据建立误差纠正模型(ECM),使用Granger因果检验和脉冲响应分析,最后进行面板回归的方法对我国的房价和地价的关系进行实证检验,得出结论:短期而言,地价对房价没有影响,而房价是地价的Granger原因;长期来说,房价和地价存在双向因果关系,互为因果,房价对地价有较显著的影响,地价对房价的影响程度较低。因此,要保持房价稳定,短期内可以通过维持住房的稳定供应,防止房价的大起大落;长期内既要保持土地的稳定供给,又要加强住宅建设,只有双管齐下,才能最终防止房价的过度波动。

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来源
《中央财经大学学报》 |2009年第9期|60-66|共7页
作者
宋勃; 刘建江;
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作者单位

北京大学经济学院;

长沙理工大学经济与管理学院;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类房地产经济;
关键词
房价; 地价; 因果检验;

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