农村私有房屋买卖合同的效力认定与法律适用

陈方秀

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农村私有房屋买卖合同采取何种形式、登记与否不影响其法律效力。出卖依法自建的房屋,即使尚未取得房屋产权证书,也不影响合同的法律效力。夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋,应属无权处分,但他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的除外。在目前没有法律、行政法规禁止的情况下,城镇居民购买农村私有房屋的合同不宜认定无效。

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来源
《三峡大学学报：人文社会科学版》 |2007年第6期|93-96|共4页
作者
陈方秀;
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作者单位

三峡大学政法学院;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类房地产管理;
关键词
农村私有房屋; 合同效力; 登记; 无权处分; 表见代理;

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