中国房价上涨对城市扩张的驱动效应研究——来自69个大中城市门限模型的经验证据

邬思怡; 张协奎; 张练

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我国房价正经历艰难的理性回归之路,城市扩张也正面临着转型。基于非线性视角,运用门限模型对69个大中城市房价与城市扩张的关系进行综合测度,分析不同房价收入比地区的房价波动对城市扩张的非线性影响机制。研究结果表明:房价波动对城市扩张的影响路径存在拐点,当房价处于低增长机制时,房价上涨对城市整体扩张有显著促进作用,反之,其作用逐渐减弱甚至出现挤出效应;房价上涨对城市土地扩张具有持续正向推动效应,而对城市人口扩张具有显著的溢出效应,即仅当房价处在低速增长阶段时,房价上涨才有利于城市人口的集聚;在不同房价收入比城市,房价上涨对城市扩张的非线性影响路径和效果存在异质性。因而政府应以房地产市场调控为抓手,促进房价合理回归,实现城市的有序扩张,推动城市人口和土地的协调增长。

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来源
《广东财经大学学报》 |2017年第3期|16-27|共12页
作者
邬思怡; 张协奎; 张练;
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作者单位

广西大学商学院;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类城市经济管理;
关键词
房地产; 房价; 城市扩张; 房价收入比; 大中城市; 城市人口; 门限模型;

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