基于GM(0,3)模型的合肥市房地产价格预测

尹正; 毕雨晴

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基于GM(0,3)模型的合肥市房地产价格预测

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为了研究合肥市未来房地产市场的发展趋势,为政府在房地产业接下来的工作提供依据,以合肥市2016—2020年的商品房年均房价为基础,利用平均弱化缓冲算子对数据进行误差性修正,通过灰色关联法筛选出影响合肥市房价的主要因素,根据主要影响因素建立GM(0,3)模型,对合肥市未来3年的房地产价格进行预测。结果表明,对合肥市商品房价格影响最大的前三个因素为:商品房竣工面积、人均GDP和城镇人口总数;另外合肥市商品房价格预计将在未来3年每年以平均4.06%的增速持续上涨。

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来源
《合肥学院学报》 |2022年第2期|51-57|共7页
作者
尹正; 毕雨晴;
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作者单位

安徽建筑大学经济与管理学院;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类房地产经济;
关键词
房地产价格; 房价预测; 缓冲算子; 灰色关联; GM(0)模型;

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