我国长租公寓经营模式的探索与挑战

尹朝阳

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在大力构建租售并举的房地产供应体系背景下,作为市场化方式建设住房租赁市场的有效手段,长租公寓成为各方抢滩布局的新领域,其区位特征和使用配置主要对准青年群体,轻资产和重资产两种模式各有优劣,扩大租金差、提供增值服务和类房地产信托投资基金(REITs)是行业发展初期的三种主要盈利模式,但存在投资回收期长、租赁关系不稳定、租客的权益缺乏保障等问题.公寓运营商必须控制运营成本,提供差异化的服务实现品牌溢价,尝试运用房地产信托投资基金(REITs)和资产证券化(ABS)等新型融资工具;政府要及时制定行业配套政策,完善法规保障各方权益,出台长租公寓建筑规范等,促进行业健康发展.

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来源
《濮阳职业技术学院学报》 |2018年第5期|51-5366|共4页
作者
尹朝阳;
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作者单位

江西财经大学旅游与城市管理学院,江西南昌 330013;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类城市经济管理;
关键词
长租公寓; 经营模式; 挑战;

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