发展我国房地产投资信托的必要性及障碍分析

贺桂华; 江红霞

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发展我国房地产投资信托的必要性及障碍分析

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随着我国房地产业的快速发展,房地产融资过程中的矛盾和问题凸显,主要表现在:融资渠道单一,过度依赖银行信贷,房地产企业负债率居高不下;大量贷款投放于房地产项目,商业银行由此面临较大的金融风险;金融市场上低风险、高收益金融工具缺乏,丰厚的闲置资金难以进行投资.对此,创新房地产融资途径、发展新的金融工具,已成为房地产企业、金融业、投资者的共同需求.反观国际金融投融资模式,房地产投资信托因具有快速融资套现、收益稳定等优点逐渐受到房地产业、金融业以及广大投资者的青睐.但因我国对此研究较晚、发展滞后,目前还存在较大的障碍因素.

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来源
《西安文理学院学报（社会科学版）》 |2014年第1期|54-59|共6页
作者
贺桂华; 江红霞;
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作者单位

长安大学法学系,西安710064;

西安市灞桥区人民法院政工科,西安710038;

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正文语种 chi
中图分类城市与市政经济;
关键词
我国; 房地产投资信托; 法律关系; 必要性; 可行性; 障碍因素;

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