论“买卖不破租赁”原则的适用

徐向南; 马永林

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为了维护社会经济秩序和保护承租人的利益,承租权突破了债权的相对性,租赁物在租赁期间发生所有权变动时,不影响租赁合同的效力,买受人受其约束.该规定有着严格的适用条件,买卖等行为须发生在没有瑕疵的租赁行为有效期内.当承租权与其他权利竞合时,以权利发生的先后确定是否适用“买卖不破租赁”原则.该原则在实践中出现了被滥用的问题,为减少纠纷,保护交易安全,建议立法上应建立“登记对抗主义”的租赁公示制度.

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来源
《新余学院学报》 |2014年第2期|P.43-45|共3页
作者
徐向南; 马永林;
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作者单位

如东县人民法院,江苏如东226400;

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原文格式 PDF
正文语种 CHI
中图分类合同法;
关键词
买卖不破租赁; 演变; 适用; 完善建议;

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