关于未取得土地使用权证书的土地使用权转让合同效力问题

苏光品

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关于未取得土地使用权证书的土地使用权转让合同效力问题

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《城市房地产管理法》第38条、第39条的规定,属于对土地使用权物权变动的限制,并不针对和否定土地使用权转让合同的效力。在《物权法》及新颁布的《民法典》物权篇中确立了物权变动原因与物权变动结果相区分的原则后,关于未取得土地使用权证书的土地使用权转让合同,只要不具有《合同法》第52条或者《民法典》第一编第六章第三节规定的无效情形的情况下,应当认定合同有效。

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来源
《法制博览》 |2020年第30期|60-61|共2页
作者
苏光品;
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作者单位

广东衡仁律师事务所;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类合同法;物权;
关键词
土地使用权; 合同效力; 物权变动原因与变动结果区分;

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