基于断点回归的房地产调控政策对城市住宅价格的影响分析

曾德珩; 陈春江; 徐盼盼

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基于断点回归的房地产调控政策对城市住宅价格的影响分析

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2006年以来,中央与地方政府多次出台房地产调控政策。调控政策对不同城市房价的抑制是否有效,有效期能持续多久存在争议。本文在梳理2006—2017年房地产调控政策的基础上,基于断点回归理论和散点拟合方法,分析了房地产调控政策对不同城市住宅价格的影响。结果表明:第一,不同城市调控政策的实施效果存在明显的城际差异;第二,调控政策对房价的影响存在滞后现象,尤其是政策退出时;第三,现有的土地政策、税收政策均不利于房地产调控。据此,本文提出实施差异化调控政策,以解决中央与地方的利益冲突,构建房地产调控的长效机制等。

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来源
《建设管理研究》 |2019年第1期|77-97|共21页
作者
曾德珩; 陈春江; 徐盼盼;
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作者单位

重庆大学管理科学与房地产学院;

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正文语种 chi
中图分类城市经济管理;
关键词
房地产调控政策; 城市住宅价格; 断点回归; 因城施策;

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