住房租赁资产证券化运作模式探究

韩雅婷; 尹菁菁

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cqvip:我国住房租赁资产证券化发展迅速。本文以魔方公寓和新派公寓为例,分别以其各自发行的专项计划具体分析交易结构、收益方式和风险。研究结果表明:我国目前的运作模式以重资产为主,并且近期内不会改变。在资本市场和住房租赁市场成熟后,轻资产发展会加速,占据更多的市场份额。无论是重资产或轻资产,运作模式中都存在着一定的风险和缺陷,利用区块链技术的去中心化和分布式等技术特征,可防控轻资产和重资产的部分风险。对于区块链技术下仍无法解决的住房租赁资产证券化问题,本文提供一些合理建议,作为决策参考。

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来源
《合作经济与科技》 |2019年第20期|65-67|共3页
作者
韩雅婷; 尹菁菁;
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作者单位

天津财经大学天津;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类金融、银行;
关键词
住房租赁资产证券化; 运作模式; 风险防控; 区块链;

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