“长租公寓+租金贷”模式法律问题研究

李成奇

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传统房屋租赁模式下,承租人与中介机构、出租人之间获取房屋信息的机会和内容不对等、不透明,导致租赁关系变动较大。前不久发生“爆雷”事件的蛋壳公寓就是抓住这个发展机遇,依靠“互联网+”时代大数据形成一套独特的“长租公寓+租金贷”运营模式。蛋壳公寓形成“高收低租”“长收短付”的模式,有效推动房屋租赁市场的网络化进程,但蛋壳公寓的分期付款也就是目前出现的“租金贷”导致的资金监管并不到位、资金池缺少有力监管的问题,不仅给蛋壳公寓自身的信誉带来风险,也给出租人和租客造成一定的财产损失。为了维护出租人和承租人的合法权益,避免此类长租公寓钻法律空子,就要对这种模式进行分析和研究,进而提出长租公寓注册登记时设立“备用金”制度、运行过程中实施“提存金”制度,明确网贷机构和长租公寓及有关人员的准入制度,推动我国房屋租赁市场向好发展。

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来源
《合作经济与科技》 |2022年第14期|185-187|共3页
作者
李成奇;
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作者单位

首都经济贸易大学;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类法律;
关键词
长租公寓; 租金贷; 房屋租赁;

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