甲级写字楼再成新宠——广州天河区甲级写字楼市场调查

黄易里

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＜正＞利好所趋,甲级写字楼需求旺盛目前天河区甲级写字楼占用率均保持90%以上,空置率很低,部分写字楼如金利来大厦空置率仅有5%。即使供庞量较大的物业如中信广场空置率也只有4%。而其他甲级写字楼以其完善的设施和品牌的优势,租金价格高居不下,始终维持在100～120元/月·m~2。不少发展商较为看好写字楼后市,特别是天河北理想的入住率,以及包括地铁、绿化广场、高级公寓群等有利支配因素的支持,甲级写字楼已开始传出"封盘拒卖"的信息。其中,身价高贵的中信广场调子最高,在其带动下,或许其他写字楼会陆续跟风。由于现阶段市场没有甲级写字楼新增供应量,故甲级写字楼的租赁供应量进一步吃紧。一旦有吉盘抛出,马上有人承接,而且出盘时间极短,可见市场对此之敏感。

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来源
《房地产导刊》 |2002年第6期|20-21|共2页
作者
黄易里;
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正文语种 chi
中图分类房地产经济;
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