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超越风暴——中地行策略顾问有限公司董事总经理邓永忠访谈

         
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＜正＞ 今年4月,我们出了一本书,叫《现代房地产全程创新风暴》。现在我已不看了。因为我们在许多方面已经超越了它。我想从对策划的看法谈起。对策划这个概念的认识,影响了我对中地行的定位。我个人认为,策划这个概念,已过了它的适用期,它的范围太广,从销售小窍门到大的战略制定,包括薄熙来对大连城市的定位,都可以叫策划。太模糊就会太危险,给不法商人可乘之机,所以你看,现在策划人这个队伍素质良莠不齐。我主张更专业、更准确去描述。中地行叫策略顾问,而不叫策划顾问公司;策略顾问有三方面的涵义,用六个字就能准确表达:优化、计划、控制。优化是为达到目的的整合能力,计划是一种布署,控制是对策略的一种检验过程,就是将整合出来的Idea融入计划,形成创意,贯彻到实际操作中,去进行检验。所以,策略顾问,是对策划概念的一种提升。中地行定位为房地产（包括土地、物业、区域在内）的营销顾问。我们把营销分为两个层面,一个策略,是中地行策略顾问公司,一个是推广,由系统中一个更重要的公司——中地行代理公司来负责。最近我们作为股东,在南京参与了一个1.2万亩也就是18平方公里的区域项目。18平方公里,这已是一个新市镇,一个区域性的经营,我们将从这个项目开

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