住房公共维修基金的法律基础及信托属性

张军建; 曾静

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住宅公共维修基金属于信托的范畴,应纳入信托法的调整范围.随着我国社会住宅产业的高速发展,出现了围绕维修基金而引发的诸多问题.而信托法的制定和物权法之建筑物区分所有权理论的发展与完善,明确了区分所有权人的权利,给我们厘清了维修基金的特质.我国现行<住宅共用部位共同设施设备维修基金管理办法>因受当时法律缺失的制约,存在着诸多问题,造成理论上的混乱和实践上操作的困难.本文旨在阐明共同维修基金的法律属性,厘清其法律地位和法律关系,夯实正确制定新的管理办法的理论基础.

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来源
《求索》 |2005年第8期|51-53|共3页
作者
张军建; 曾静;
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作者单位

中南大学信托与信托法研究中心;

中南大学法学院,湖南,长沙,410083;

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原文格式 PDF
正文语种 chi
中图分类信托、信贷法;
关键词
区分所有权; 信托; 共同维修基金; 法律关系;

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