国内信贷、跨境热钱与住房价格变动r——基于全国住房价格指数和一线城市房价的实证分析

杨海珍; 尹琪; 李苏骁

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本文在梳理、总结开放经济条件下住房价格变动机理的基础上,综合考虑住房供求、经济增长、股市收益率、房市调控政策、房价预期等因素,分别运用格兰杰因果检验和面板回归模型,实证检验2005年7月至2015年12月国内信贷和跨境热钱对以70个大中城市新建住宅价格指数为代表的全国住房价格和北京、上海、广州、深圳四个一线城市住房价格的影响.实证结果表明:国内信贷和跨境热钱对全国房价的影响并不显著,但对一线城市房价变动则有显著影响;国内信贷对下一期房价具有正向影响,而跨境热钱净流入对下一期房价具有负向影响.因此,要强化一线城市的房地产信贷调控,防范跨境热钱对一线城市房地产市场的冲击.

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来源
《南方金融》 |2016年第6期|32-38|共7页
作者
杨海珍; 尹琪; 李苏骁;
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作者单位

中国科学院大学经济与管理学院,北京 100190;

中国科学院大学经济与管理学院,北京 100190;

中国科学院大学经济与管理学院,北京 100190;

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正文语种 chi
中图分类房地产经济;信贷;
关键词
房地产市场; 住房价格; 房地产信贷; 国际资本流动; 一线城市;

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