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南京市商品房价格预测——基于ARIMA模型和SARIMA模型的比较分析

         

摘要

以南京市商品房房价为研究对象,选取2014年1月至2021年10月为观测时间,构建ARIMA和SARIMA时间序列模型进行房价预测。结果表明,ARIMA(1, 1, 4)模型是拟合房价的最优模型,因此对南京市商品房未来一年的房价做了短期预测,并结合预测结果和南京市房地产业发展状况提出相关建议。

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