西欧和北欧国家房地产政策转型的启示

牛三元

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住房市场化改革二十多年以来,我国城镇居民家庭住房需求已基本满足。但是传统的高杠杆、高负债、高周转、低质量的“三高一低”的粗放型房地产开发模式已不适应经济社会发展的要求,房地产相关金融风险隐患突出,房地产业发展模式亟待转型。从国际经验看,与英美等自由市场经济不同,西欧和北欧福利水平高,政府对房地产发展影响较大。对比城市化率、户均住房套数、房地产业增加值占GDP比重等指标,我国当前房地产市场形势与西欧和北欧国家20世纪70年代相似。参考借鉴这些国家在房地产转型阶段的政策实践和经验教训,对中国实现房地产业高质量发展和良性循环有重要意义。

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来源
《团结》 |2022年第3期|49-53|共5页
作者
牛三元;
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作者单位

国务院发展研究中心市场经济研究所;

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正文语种 chi
中图分类城市与市政经济;
关键词
自由市场经济; 福利水平; 良性循环; 政策转型; 城镇居民家庭; 房地产市场; 房地产业; 风险隐患;

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