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谁在制造高房价？

         
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来自国家统计局的统计快报显示，2004年商品房和商品住宅平均销售价格涨幅首次突破两位数，首次超过人均可支配收入增长幅度和物价上涨指数，房价涨幅为：2000年以来最高。在有些地区天价楼盘更是频频出现。有人统计过，在2001年上海只有4％的商品房每平方米售价高过8000元，而今天这一比例已达50％，而在上海内环，根本找不到每平方米一万元以下的房子。比如新外潍花园一套280平方米的房子，售价是1380万元；一套163平方米的房子，售价568万元，每平方米单价近5万元，甚至有楼盘开出每平方米8万元的价格。至于在虹口区的房子，售价在2万以上的十分普遍，更不要说黄浦区、徐汇区了。房价之高已经直追东京、巴黎、香港等国际大都市。据一项调查统计，上海的一个普通三口之家要买一套外环内的70平米的住房．按照现在的收入、房价水平，平均需要21．17年(详见《中国37大城市房价排行榜》)，据了解，温州、杭州等地也大体如此。是什么力量导致这些令人瞠目的价格出现?这些价格的背后隐藏着什么?

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