...
  • 主题
高级搜索  >
历史搜索 清空历史
首页> 外文期刊>Baustoffmarkt >Höhere Preise - mehr Schulden
【24h】

Höhere Preise - mehr Schulden

机译：价格上涨-债务增加

获取原文
获取原文并翻译 | 示例
           
页面导航
  • 摘要
  • 著录项
  • 相似文献
  • 相关主题

摘要

Wer heute eine Immobilie in einer deutschen Großstadt kaufen will, muss tief in die Tasche greifen. Die Preise für Bestandswohnungen steigen stetig. In Berlin, München und Hamburg haben sie sich laut Immobilienindex IMX in den letzten fünf Jahren um mehr als 50 Prozentpunkte verteuert. Deshalb wollen Immobilienkäufer in deutschen Großstädten immer höhere Kreditsummen aufnehmen und sind bereit, sich über einen längeren Zeitraum zu ver-schuldten. Das zeigt eine aktuelle Analyse von rund 33500 Kreditanfragen auf dem Baufinanzierungsportal von Immobilien-Scout24. So betrug etwa die Darlehenssumme in München im 2. Quartal 2014 im Schnitt das 75-fache des Haushaltseinkommens. Vor vier Jahren war es noch das 50-fache. In Hamburg macht der ge- wünschte Kredit momentan 67 Monatsgehälter aus, 2010 waren es 46. Ein ähnliches Bild zeigt sich auch in Köln und München; lediglich in Berlin liegt der Durchschnitt noch etwas darunter (54 Gehälter). „Aufgrund der niedrigen Zinsen meinen viele Menschen, sich eine größere Kreditsumme leisten zu können", beobachtet Ralf Weitz, Geschäftsleiter Baufinanzierung bei lmmobilienScout24. „Durch sehr lange Verschuldungszeiten steigen aber nicht nur die Kosten, sondern auch das Risiko, dass unvorhergesehene Umstände die Finanzierung ins Wanken bringen." Aufgrund dieser Entwicklung wurde bereits vor der Entstehung einer Immobilienblase gewarnt, doch Immobilienexperten sehen hierfür deutschlandweit keine Anzeichen, wie u.a. eine IMX-Analyse kürzlich zeigte.
机译：如果您想今天在德国城市购买房地产，则必须掏腰包。现有公寓的价格稳步上涨。根据房地产指数IMX，在柏林，慕尼黑和汉堡，它们的价格在过去五年中上涨了50％以上。因此，德国主要城市的房地产购买者希望借入更高的金额，并愿意在更长的时间内借钱。当前对来自Immobilien-Scout24的抵押门户网站上约33500个信用查询的分析表明了这一点。例如，2014年第二季度慕尼黑的贷款额平均为家庭收入的75倍。四年前是50倍。目前，汉堡的所需贷款为67个月的月薪，而2010年为46。在科隆和慕尼黑也可以看到类似的情况。仅在柏林，平均工资仍略低于（54薪水）。 lmmobilienScout24的建筑财务负责人Ralf Weitz指出：“由于利率低，许多人认为他们可以负担得起更多的贷款。但是，由于债务期很长，不仅成本增加，而且存在不可预见的情况可能导致融资的风险摇摆。”由于这种发展，已经警告了房地产泡沫，但是德国各地的房地产专家都没有看到这种迹象，例如最近的IMX分析显示。

著录项

  • 来源
    《Baustoffmarkt》 |2014年第8期|74-74|共1页
  • 作者

  • 作者单位
  • 收录信息
  • 原文格式 PDF
  • 正文语种 ger
  • 中图分类
  • 关键词

相似文献

  • 外文文献
  • 中文文献
  • 专利
获取原文

客服邮箱：kefu@zhangqiaokeyan.com

京公网安备：11010802029741号 ICP备案号：京ICP备15016152号-6 六维联合信息科技 (北京) 有限公司©版权所有

  • 客服微信

  • 服务号