...
  • 主题
高级搜索  >
历史搜索 清空历史
首页> 外文期刊>Building research & information >Alleviating asymmetric information in property markets: building performance and product quality as signals for consumers
【24h】

Alleviating asymmetric information in property markets: building performance and product quality as signals for consumers

机译：缓解房地产市场中的不对称信息：将性能和产品质量作为消费者的信号

获取原文
获取原文并翻译 | 示例
           
页面导航
  • 摘要
  • 著录项
  • 相似文献
  • 相关主题

摘要

Alors que dans certaines régions européennes, les marchés du logement et de la propriété commerciale passent d'un système du type, pour l'essentiel, 'supply-push' (poussé par l'offre) à un système 'demand-pull' (tiré par la demande), les consommateurs vont attacher davantage de valeur à l'information qui concerne le degré de qualité et de performance d'un bâtiment. Cependant l'asymétrie de l'information portant sur les marchés actuels indique que le côté 'offre' ne r╚ond pas aux besoins en information sur le bâtiment du côté 'demande' pour ce qui est de la qualité, de la performance et du service escomptés d'une installation. Aussi, lorsque la propriété fait l'objet d'une transaction, l'empressement du côté 'demande' à payer pour la valeur diminue et le prix initial devient le facteur décisif. Il reste à savoir si l'approche 'qualité' ou si l'approche 'performance' pourrait stimuler le marché afin de fournir suffisamment d'information sur le bâtiment pour compenser l'asymétrie de l'information. Certains prétendent que ces deux concepts tendent à se rapprocher, qu'ils sont complémentaires et qu'ils pourraient constituer la base d'un moyen d'échange de communications. L'auteur propose un système complet d'information sur le bâtiment servant de base de connaissance d'où l'on peut extraire certaines informations sur les bâtiments en fonction du type de demande. Une série d'indicateurs et de crit╚╮es sont classés en catégories de façon à transmettre les informations sur les bâtiments aux parties impliquées et à en assurer la concordance.%As housing and commercial property markets shift from predominantly supply-push to demand-pull in some parts of Western Europe, consumers will place greater value on information regarding a building's degree of quality and performance. However, information asymmetries in present markets indicate the supply side fails to meet the building information needs of the demand side about the quality, performance and service provided by a facility. Therefore, when property is traded, the demand side's willingness to pay for value decreases and the initial price becomes the decisive factor. The question is raised whether the quality or the performance approach might stimulate the market to provide sufficient building information to counter asymmetric information. It is argued that both concepts are moving towards one another, that they are complementary and that they can form the basis of an interchanging communication medium. A comprehensive building information system is proposed that serves as a knowledge basis from which certain building information can be extracted depending on the type of enquiry. An array of indicators and criteria is categorized to allocate/match information on buildings to the parties involved.
机译：在某些欧洲地区，住房和商业房地产市场正在从本质上为“供求”的系统转变为“供求”系统（需求驱动），消费者将把更多的价值放在有关建筑物质量和性能的信息上。但是，当前市场上信息的不对称性表明，“供应”方面在质量，性能和性能方面均不能满足“需求”方面的建筑信息需求。安装所需的服务质量。另外，当财产是交易的对象时，需求方对价值支付的渴望降低，并且初始价格成为决定因素。 “质量”方法或“性能”方法是否能够刺激市场，以便在建筑物上提供足够的信息以补偿信息的不对称性，还有待观察。有人声称这两个概念趋于接近，它们是相辅相成的，并且它们可以构成交流手段的基础。作者提供了一个完整的建筑信息系统，用作知识库，可以根据请求的类型从中提取某些建筑信息。对一系列指标和标准进行了分类，以便将有关建筑物的信息传递给相关各方并确保一致性。％随着住房和商业房地产市场从主要的供求关系转变为供求关系，在西欧的某些地区，消费者将更加重视与建筑物的质量和性能有关的信息。但是，当前市场中的信息不对称表明，供方无法满足需求方关于设施提供的质量，性能和服务的建筑信息需求。因此，在买卖财产时，需求方的支付价格意愿降低，而初始价格成为决定性因素。提出了一个问题，即质量或性能方法是否会刺激市场提供足够的建筑信息以应对不对称信息。有人认为，这两个概念正在相互接近，它们是相辅相成的，并且它们可以构成一种交流媒介的基础。提出了一种综合的建筑物信息系统，该系统用作知识基础，可以根据查询的类型从中提取某些建筑物信息。一系列指标和标准被归类为有关各方分配/匹配建筑物信息。

著录项

相似文献

  • 外文文献
  • 中文文献
  • 专利
获取原文

客服邮箱：kefu@zhangqiaokeyan.com

京公网安备：11010802029741号 ICP备案号：京ICP备15016152号-6 六维联合信息科技 (北京) 有限公司©版权所有

  • 客服微信

  • 服务号