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【24h】

Spanish Shopkeepers Get a Rent Shock

机译：西班牙店主受到租金冲击

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Angel Garcia, whose family has sold hand-tailored shirts since 1857, will be shutting his shop on Madrid's Gran Via in the new year because his landlord is raising the rent almost tenfold. At the stroke of midnight on Dec. 31, a rerlt-control rule introduced under dictator General Francisco Franco comes to an end, leading to financial turmoil for thousands of small-store owners. "This business has been in my family for four generations," Garcia, 89, says while standing in front of his shop window, where "closing down sale" posters are displayed instead of shirts. "It's a sign of the times." The move, which will force businesses that can't afford to pay market-rate rents to close or move to cheaper premises, will free up prime property that's been inaccessible to other retailers for decades. The change comes as Spain's economy is poised to post its fastest growth since 2007. "This is a market economy, and you cannot have a tenant renting space in a prime area paying peanuts with the tenant next to them paying market rates," says Angeles Perez, director of high-end retail properties for broker Jones Lang LaSalle in Madrid. "It's like we all want to own a Prada handbag, but some of us pay €100 and others have to pay €1,000."
机译：Angel Garcia的家人自1857年以来就出售手工定制的衬衫，他将在新的一年关闭其在马德里Gran Via的商店，因为他的房东将租金提高了近十倍。在12月31日午夜时分，独裁者弗朗西斯科·佛朗哥（Francisco Franco）将军提出的反制控制规则终止，导致数千名小商店所有者的金融动荡。 89岁的加西亚（Garcia）站在商店橱窗前说：“这项生意已经存在了我的家族四代人了。在商店橱窗中，陈列着“平价销售”海报，而不是衬衫。 “这是时代的标志。”此举将迫使无力支付市场价格租金的企业关闭或搬迁至更便宜的场所，这将释放数十年来其他零售商无法使用的优质物业。发生这种变化的同时，西班牙的经济有望实现2007年以来的最快增长。“这是一种市场经济，您无法在黄金地段租用花生来租房，而紧随其后的租户则要按市场价格来租房。”马德里经纪人仲量联行高端零售物业总监佩雷斯（Perez）。 “这就像我们所有人都想拥有一个Prada手袋一样，但是我们中的一些人要支付100欧元，而另一些人则必须支付1,000欧元。”

著录项

  • 来源
    《Business week》 |2015年第4409期|17-17|共1页
  • 作者

    Sharon Smyth;

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  • 正文语种 eng
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