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Priorisierung von Immobilienm?rkten mittels ELECTRE: Nutzung eines Outranking-Modells im taktischen Portfoliomanagement

机译：使用ELECTRE对房地产市场进行优先排序：在战术组合管理中使用排名模型

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Zusammenfassung In Zeiten volatiler Immobilienm?rkte und einer hohen Wettbewerbsintensit?t sind leistungsf?hige Systeme der Analyse und Entscheidungsunterstützung unverzichtbar. Entscheidungen zu Investitionsstrategien und Einzelinvestitionen basieren zumeist auf mehreren entscheidungsrelevanten Kriterien. Unterschiedliche immobilienwirtschaftliche Entscheidungsalternativen k?nnen dabei durchaus Kriterienauspr?gungen aufweisen, die eine bestimmte Alternative nicht als stets besser bzw. stets schlechter ausweisen. Klassische finanzwirtschaftliche Modelle oder verbreitete qualitative Verfahren wie das Scoring k?nnen die gegebene Komplexit?t meist nicht angemessen berücksichtigen. Eine Weiterentwicklung immobilienwirtschaftlicher Entscheidungsmodelle ist durch die übertragung und Spezifizierung multikriterieller Verfahren der Entscheidungsunterstützung m?glich. Speziell die Untergruppe des Outranking besch?ftigt sich mit der schrittweisen Strukturierung, Ordnung und Priorisierung von komplexen Auswahlalternativen. Als spezifische immobilienwirtschaftliche Fragestellung dient hier die Auswahl und Priorisierung von Zielm?rkten im taktischen Portfoliomanagement eines institutionellen Immobilienportfolios mit internationaler Ausrichtung. Die Formalisierung des Entscheidungsproblems ?Priorisierung von Zielm?rkten“ erfolgt mit dem ELECTRE-Verfahren.
机译：总结在房地产市场动荡和竞争激烈的时代，强大的分析和决策支持系统必不可少。投资策略和个人投资的决策主要基于与决策相关的几个标准。不同的房地产管理决策替代方案肯定可以具有标准特征，这些标准特征无法将某个替代方案识别为总是更好或总是更糟。经典的财务模型或广泛的定性方法（例如评分）通常无法充分考虑给定的复杂性。通过决策支持的多标准过程的转移和规范，房地产经济决策模型的进一步发展是可能的。排名较高的子组特别处理复杂选择选择的逐步构建，排序和优先级排序。在具有国际重点的机构房地产投资组合的战术投资组合管理中，目标市场的选择和优先次序是一个特定的房地产经济问题。决策问题“目标市场优先化”的形式化是通过ELECTRE程序进行的。

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