Effektivverzinsung und Volatilit?t bei Finanzierung mit Zinsbindung und variablen Zinsen

J?rg Clostermann; Franz Seitz

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Effektivverzinsung und Volatilit?t bei Finanzierung mit Zinsbindung und variablen Zinsen

机译：利率约束和可变利率融资时的有效兴趣和波动

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Zusammenfassung Wir stellen einer festen Zinsbindung von 10?Jahren bei Wohnungsbaukrediten eine monatliche an einem Kurzfristzins angepasste Zinsbelastung bei unterschiedlichen Rückzahlungsfristen gegenüber. Dafür werten wir Monatsdaten seit den 1950er?Jahren für Deutschland aus. Damit greifen wir mehrere Zinszyklen, Zinserh?hungs- und Zinssenkungsphasen ab. Im Ergebnis finden wir, dass in der überwiegenden Mehrzahl der F?lle kurzfristig variable Zinsen eine geringere Zinsbelastung nach sich ziehen. Und diese weisen auch noch geringere Schwankungen auf.

机译：摘要我们面临了10年的固定利率约束，贷款每月利息负担适应短期利率，由于偿还期。为此，我们自20世纪50年代以来评估月度数据。因此，我们采取了几个兴趣周期，兴趣接地和利率切割阶段。因此，我们发现，在短期的大部分费用中，短期可变利率较低的利息。这些也有较低的波动。

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来源
《Zeitschrift fuer Immobilienoekonomie》 |2020年第1期|共18页
作者
J?rg Clostermann; Franz Seitz;
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关键词
FestzinsbindungZinsspreadVariable ZinsenZinsstrukturImmobilienfinanzierungFixed-rate mortgageAdjustable-rate mortageTerm structure of interest rateInterest ratesRisk;

机译：固定利息评级中间体已备令人难度利息率纳入固定利率抵押可调率抵押率抵押率抵押贷款率利率倾斜率;

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