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A Networks Approach to Understanding the Role of the Market and the State in Housing: The Cases of Nairobi, Kenya and Johannesburg South Africa

机译：用网络方法理解市场和国家在住房中的作用：内罗毕，肯尼亚和南非约翰内斯堡的案例

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Cet article retrace un cas concret d'utilisation du concept de réseaux de l'habitat pour la résolution de quelques problèmes de logement dans le contexte des villes de Johannesburg en l'Afrique du Sud et de Nairobi au Kenya. Il donne d'abord la d╚inition des réseaux de logement et l'état des acquis des domaines dans lesquels le concept de réseaux a été employé. L'article développe un cas d'application du modèle des réseaux pour saisir des problèmes de logements urbains, et se penche surtout sur les rôles de l'état, du marché et de la société civile. Il explore les origines des ressources, leur allocation, de même que leur flux dans le domaine de logement chez la couche de la population à faible revenu, tant à Nairobi, au Kenya qu'à Johannesburg, en Afrique du Sud. L'article démontre que dans les deux villes, les systèmes de réseaux dans la distribution des terres rendent celles-ci inaccessibles pour la basse couche de la population avec un faible revenu.. L'accession aux moyens financiers pour le logement alloué aux gens pauvres porte un cachet exploiteur en dépit de la réglementation du gouvernement dans le cas de Johannesburg. L'allocation d'infrastructure, des services et des avantages sociaux ne tient pas compte des ressources collectives de la basse couche de la population. Des concepts de la force de travail et la distribution équitable des fruits du labeur sont biaises par le prétexte de la prépondérance d'une main d'oeuvre peu chère et du chômage, particulièrement à Nairobi. Les normes, les matériaux et la technologie de construction favorisent les couches de la population avec un haut revenu, en dépit de l'existence dans les deux villes des normes de construction pour les gens ressortissant des basses couches de la population. L'article se termine par des leçons et des conclusions principales.%This paper presents an outline case for use of 'housing networks concept' to unpack housing problems in the context of Johannesburg, South Africa and Nairobi, Kenya. It begins by defining housing networks and outlining areas of knowledge where the 'networks concept' has been used. The paper then develops a case for application of 'networks' in understanding urban housing problems, focusing on the roles of the state, the market and civil society. It explores resource origins, allocation, flows and destination in low-income housing in Nairobi, Kenya and Johannesburg, South Africa. The paper argues that the networks for land delivery make land inaccessible for the low-income in both cities. The means of accessing finance for housing available to the poor tend to be exploitative despite government regulation in the case of Johannesburg. Provision of infrastructure, services and social amenities ignore the collective resources of the low-income. Labour and sweat equity concepts are misplaced in light of cheap labour and unemployment, particularly in Nairobi. Building standards, materials and technology favour the upper-income despite allowance in both cities for lower building standards. Key lessons and conclusions are drawn at the end.
机译：本文介绍了在南非约翰内斯堡和肯尼亚内罗毕等城市背景下使用住房网络概念解决一些住房问题的具体案例。它首先给出了住房网络的定义以及在使用网络概念的领域中的最新技术水平。本文以应用网络模型来解决城市住房问题为例，主要研究了国家，市场和公民社会的作用。它探讨了资源的来源，资源的分配，以及在肯尼亚内罗毕和南非约翰内斯堡的低收入人群中房屋面积的流动情况。文章显示，在这两个城市中，土地分配的网络系统使低收入人群的下层地区无法使用。尽管有约翰内斯堡政府法规，但仍带有剥削性邮票。基础设施，服务和社会福利的分配没有考虑到人口较低阶层的集体资源。劳动力的概念和劳动成果的公平分配因大量廉价劳动力和失业的借口而产生偏差，特别是在内罗毕。尽管在这两个城市都存在针对人口较低阶层的人的建筑标准，但建筑标准，材料和技术有利于人口的较高收入阶层。本文以关键的教训和结论作为结尾。％本文介绍了在南非约翰内斯堡和肯尼亚内罗毕背景下使用“住房网络概念”解决住房问题的概况。首先定义住房网络并概述使用“网络概念”的知识领域。然后，本文针对“网络”在理解城市住房问题中的应用，提出了一个案例，重点是国家，市场和公民社会的作用。它探讨了肯尼亚内罗毕和南非约翰内斯堡的低收入住房的资源来源，分配，流动和目的地。该论文认为，土地交付网络使两个城市的低收入者都无法获得土地。尽管有约翰内斯堡政府的监管，但为穷人提供住房的融资途径往往是剥削性的。提供基础设施，服务和社会便利设施忽视了低收入者的集体资源。鉴于廉价劳动力和失业，尤其是在内罗毕，劳动力和汗水公平的概念被放错了位置。尽管两个城市都允许较低的建筑标准，但建筑标准，材料和技术有利于高收入人群。最后总结了关键的教训和结论。

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