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土壌汚染と瑕疵担保責任: 瑕疵とは何か

机译:土壤污染和缺陷责任:什么是缺陷?

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摘要

不動産の売買後,土壌汚染が発見された場合,買主は,売主に対して,不動産に「瑕疵」があったとして,瑕疵担保責任(民法570条,566条)に基づく損害賠償請求を行うことが多くみられる。「瑕疵」とは,売買目的物の欠陥であるが,何が欠陥かは必ずしも明確ではない。本事案は,売買契約締結時は,社会的に有害性の認識がなく,法規制もなかった有害物質の存在が瑕疵にあたるか,その瑕疵の本質をどう捉えるかが争われた。そして,東京高裁は瑕疵を認めたが,最高裁ではこれを否定し,審級によって見解が分かれた。
机译:如果在购买或出售房地产后发现土壤污染,则买方应根据瑕疵担保责任(《民法》第570条和第566条)向卖方索赔损失,前提是该房地产具有“瑕疵”。经常出现。 “缺陷”是交易对象的缺陷,但并不总是清楚什么是缺陷。在这种情况下,在订立销售合同时,对于是否存在对社会有害且没有法律法规的有害物质的存在是否存在缺陷或如何把握缺陷的实质存在争议。东京高等法院承认了这一缺陷,但最高法院否认了这一缺陷,意见因阶级而异。

著录项

  • 来源
    《環境管理》 |2012年第7期|p.88-93|共6页
  • 作者

    伊達雄介;

  • 作者单位

    日本CSR普及協会・環境法専門委員会;

  • 收录信息
  • 原文格式 PDF
  • 正文语种 jpn
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