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Stress-free real estate

机译：无压力的房地产

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Triple-net leases, a type of sale-leaseback deal, have been a great option for commercial land lords seeking hassle-free steady income. Luckily for small investors, they are now gaining popularity among the operators of real estate investment trusts. Here's how they work. A company buys a building often a stand-alone retail store or office building—and leases it back to the seller for a long term, usually any where from 10 to 20 years. The seller gets real estate off its balance sheet and a deduction for paying rent. The landlord just collects rent checks, and since the lease terms require seller/tenants to pay net of property taxes, insurance and maintenance, the leases have been dubbed "triple-net."
机译：三网租赁是一种售后回租交易，对于寻求无忧稳定收入的商业地主来说是一个不错的选择。幸运的是，对于小型投资者而言，它们现在在房地产投资信托基金的运营商中越来越受欢迎。这是他们的工作方式。公司通常购买一栋独立的零售商店或办公大楼，然后将其长期租给卖方，通常是10到20年。卖方从资产负债表中扣除房地产，并扣除租金。房东只是收取租金支票，并且由于租赁条款要求卖方/承租人支付不动产税，保险和维护费用，因此这些租赁被称为“三网合一”。

著录项

  • 来源
    《Forbes》 |2011年第10期|p.170|共1页
  • 作者

    PETER SLATIN;

  • 作者单位
  • 收录信息 美国《科学引文索引》(SCI);
  • 原文格式 PDF
  • 正文语种 eng
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