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How to IPO Your House

机译：如何首次公开募股

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摘要

Are you scrounging for ways to cover your mortgage? Dining at home, dialing down the thermostat and visiting relatives on vacation will get you only so far. Maybe you should steal a play from Wall Streets book: Reduce your debt by raising equity from an outsider. You are a candidate for this kind of deal if your house is worth less than it was when you last refinanced, yet you still have a decent amount of equity left. For example, you have an $800,000 mortgage on a house that used to be worth $1.4 million but is now worth only $ 1 million. Your outside investor might put in $200,000 of cash in return for a 50% stake. You refinance, replacing the big mortgage with a new one for only $600,000, with more affordable payments. Your new co-owner will get half the take when the house is sold and the mortgage paid off.
机译：您是否正在寻找方法来偿还抵押贷款？在家用餐，拨打温控器和在度假时探望亲戚，只会让您到目前为止。也许您应该从华尔街的书中窃取资金：通过向外部人募集资金减少债务。如果您的房屋价值比上次再融资时的价值还低，那么您就是这种交易的候选人，但您仍有少量的股权。例如，您在一所房屋上有80万美元的抵押贷款，该房屋以前价值140万美元，但现在仅价值100万美元。您的外部投资者可能会投入200,000美元的现金，以换取50％的股份。您进行了再融资，以仅60万美元的新抵押贷款取代了较大的抵押贷款，并支付了更多可负担的款项。当房屋出售并还清抵押贷款时，您的新共同所有者将获得一半的收益。

著录项

  • 来源
    《Forbes》 |2010年第4期|40-41|共2页
  • 作者

    Stephane Fitch;

  • 作者单位
  • 收录信息 美国《科学引文索引》(SCI);
  • 原文格式 PDF
  • 正文语种 eng
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