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OFFICE SPACE IS CHEAP

机译：办公空间很便宜

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Plunging housing prices and overleveraged homeowners have been the most visible weights pulling down the American economy and causing distress overseas. But commercial real estate isn't exactly buoyant, either. While we wait for housing prices to hit bottom and the Treasury Department to decide just whose sorry debt to bail out, a wave of commercial real estate debt trouble is gathering power. It remains invisible to many, but its on the way.rnAccording to an Oct. 7 report from Wachovia Securities, $86 billion in securitized debt on commercial properties will reach maturity in 2012, almost twice the $44 billion that will do so in 2010. Such a number may seem almost quaint in light of the massive worldwide erosion of investment capital in October, but it represents a very large piece of U.S. commercial property sales volume. In the peak year of 2007, $497 billion in commercial properties were sold in this country, up from $311 billion in 2005, according to Real Capital Analytics. As the credit markets have frozen, investment so far this year has shrunk to $123 billion.
机译：暴跌的房价和过度杠杆的房主一直是拉低美国经济并导致海外困境的最明显因素。但是，商业房地产也不是十分活跃。在我们等待房价跌至最低点，等待美国财政部决定救助谁的对冲债务之际，一波商业房地产债务问题正在积蓄力量。 Wachovia Securities于10月7日发布的报告显示，860亿美元的商业房地产证券化债务将在2012年到期，几乎是2010年440亿美元债务的两倍。鉴于10月份全球投资资金的大量减少，许多数字似乎几乎是古朴的，但这却代表了美国商业地产销售的很大一部分。根据Real Capital Analytics的数据，在2007年的高峰年，该国的商业地产销售额为4,970亿美元，高于2005年的3,110亿美元。由于信贷市场冻结，今年到目前为止的投资已缩水至1230亿美元。

著录项

  • 来源
    《Forbes》 |2008年第10期|140|共1页
  • 作者

    Peter Slatin;

  • 作者单位
  • 收录信息 美国《科学引文索引》(SCI);
  • 原文格式 PDF
  • 正文语种 eng
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