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首页> 外文期刊>日本建築学会計画系論文集 >地域住宅市場における公営借家の役割: 地域住宅市場内偏差による分析
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地域住宅市場における公営借家の役割: 地域住宅市場内偏差による分析

机译：公共租赁房屋在当地住房市场中的作用：通过当地住房市场中的偏差进行分析

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The role of public housing has decreased not only practically but also institutionally. However, it is indicated that there are different functions of public housing in the city and local area, or that public housing should be restructured into social housing to provide affordable housing. The aim of this paper is to identifiy the role of public housing in the regional housing market. In this study, I formulated a statistical analysis by conducting Housing and Land Survey of Japan. Furthermore, I focused on the deviation of public housing from the average value of a Japanese prefecture on certain statistical indicators. The following are the functions of the alternatives to public housing: 1) Public housing in the city currently faces alimit; hence, the challenge of public housing is performing diverse roles and functions in the regional housing market. 2) In suburbs of large cities, public housing is independent of the regional housing market, and the existence of certain aspects in public housing will aid the welfare of societies in the future. 3) In local areas, public housing has a complementary function and is playing a similar role to that of the regional housing market..%公営借家は、住宅·土地統計調査によれば2003(平成15)年に戸数がピークとなったが、全住宅に対する比率は、1983(昭和58)年の5.4%をピークとして下降し続け2013年には3.7%となった。また世帯主(家計を主に支える者)の平均年齢は、1973年は全住宅が43.6歳に対して公営借家は39.7歳であったが、1993年にいずれも49歳となった後は逆転し、2013年には56.3歳と61.2歳になった。公営借家の供給規模の縮小や居住者の高齢化、入居基準の変更·制限強化などの方向性が「残余化」とも呼ばれているように、その存在意義が薄れるとともに対象世帯の限定が進んでいるとの認識がある。このようななかで公営住宅ストックを住宅以外の用途に転用し有効利用を図る可能性の検討も行われている。
机译：公共住房的作用不仅在实践中而且在体制上都已经下降。但是，有迹象表明，城市和地方公共住房的功能不同，或者公共住房应改组为社会住房，以提供经济适用房。本文的目的是确定公共住房在区域住房市场中的作用。在这项研究中，我通过进行日本住房和土地调查制定了统计分析。此外，在某些统计指标上，我着重研究了公共住房与日本都道府县平均值之间的偏差。以下是替代公共住房的功能：1）当前城市公共住房面临极限；因此，公共住房面临的挑战是在区域住房市场中发挥不同的作用。 2）在大城市的郊区，公共住房独立于区域住房市场，公共住房中某些方面的存在将有助于未来的社会福利。 3）在当地，公共住房具有补充功能，并与区域住房市场起着相似的作用。.％公営借家は，住宅·土地统计调查によれば2003（平成15）年に戸数がピークとなったが，全住宅に対する比率は，1983（昭和58）年の5.4％をピークとして下降し続け2013年には3.7％となった。また世帯主（家计を主に支える者）の平均年齢は，1973年は全住宅が43.6歳に対して公営借家は39.7歳であったが，1993年にいずれも49歳となった后は逆転し，2013年には56.3歳と61.2歳になった。公営借家の供给规模の缩小や居住者の高齢化，入居基准の·更·制限强化方向の方向性が「残留化」とも呼ばれているように，存在の存在意义が进んでいるとの认识がある。このようななかで公営住宅ストックを住宅以外用途に転用し有效利用を図る可以の検讨も行われている。

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