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投資用不動産におけるプロパティマネジメント業務体系に関する研究

机译:投资房地产物业管理业务系统研究

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摘要

本研究では、一連の調査によりPM業務の実態を明らかにすることrnができた。PM企業を対象とするアンケート調査では、2000年以降新rnたに登場した事業ではあるが、すでに競争の激化や報酬の安さなどrnが把握された。3社を対象とした詳細な業務調査では、PMが従来のrnメンテナンス業務とは異なり、建物に関する会計業務を含む各種経rn営的業務をオーナーの代行として遂行していることや、昨今のニーrnズに対応すべくコンプライアンス関連の業務などに取り組んでいるrnことが把握された。業務量については施設用途や規模との関係が確rn認されたが、小規模な建物では運用業務などを中心に面積あたりのrn業務量が増大する傾向が把握された。
机译:在这项研究中,我们能够通过一系列调查来阐明PM工作的实际情况。在针对PM公司的问卷调查中,尽管这是自2000年以来出现的一项新业务,但已经掌握了加剧竞争和低报酬等问题。在针对三家公司的详细工作调查中,与传统的维修工作不同,项目经理执行了各种行政工作,包括代表业主进行建筑物会计工作,据了解,他们正在开展与合规性有关的工作,以对此做出回应。关于工作量,已经确认与设施的使用和规模有关,但是发现在小建筑物中单位面积的工作量倾向于增加,主要是用于操作工作。

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