Bebauungsplan, Private Grünfläche Für Gartenbaubetrieb

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Bebauungsplan, Private Grünfläche Für Gartenbaubetrieb

机译：发展计划，园艺私人绿地

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1. Die Ausweisung der Freilandfläche eines Gartenbaubetriebs als private Grünfläche mit der Zweckbestimmung Gartenbau ist jedenfalls dann nicht mehr von § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB gedeckt, wenn die Fläche bis zu höchstens 50 % mit Gewächshäusern überbaut werden darf.rn2. Eine Vereinbarung zwischen der Gemeinde und einem Bauantragsteller als Vorbedingung für die Erteilung des Einvernehmens nach § 36 Abs. 1 BauGB (hier: Verzicht auf bestimmte Nutzungen wegen künftiger Planvorstellungen) ist nichtig, wenn das Einvernehmen uneingeschränkt (hier nach § 34 Abs. 1 BauGB) erteilt werden müsste.rn3. Zur Festsetzung eines Sondergebiets für betriebsbezogenes Wohnen neben einem Sondergebiet Gartenbau, um beide Betriebsteile zusammen zu halten, wenn das Wohnhaus für unbeschränktes Wohnen genehmigt ist und Bestandsschutz genießt.

机译：1.如果用温室最多可以将园艺公司的室外区域指定为最大的园艺用途，则将其指定为园艺的私有绿地不再属于第9（1）15 BauGB节。如果市政协议与建筑申请人之间没有限制（根据第34条第（1）款，则根据BauGB第36条第1款授予同意的前提）（此协议是由于未来计划而放弃的某些用途），则该协议无效。将不得不发行。除了园艺的特殊区域外，还要为与商业相关的生活定义一个特殊区域，以便在房屋获准无限制居住并得到持续保护的情况下，将企业的两个部分保持在一起。

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《Zeitschrift fur deutsches und internationales bau- und vergaberecht》 |2009年第1期|74-78|共5页
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