駅力指数(SPMI： Station Power Model Index)

原　洋平; 大田　勉; 小野修一郎; 三代川由紀子; 小野浩之

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駅力指数(SPMI： Station Power Model Index)

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国税庁が発表した路線価（2014年7月）によると，銀座「鳩居堂」前が2360万円（1平方メートル当たり）と29年間連続日本一となった.この路線価とは，路線に対して定められた価格であり.国土交通省が発表する公示地価の8割程度が目安となっている.現在土地価格は，公共事業用地を取得する際の価格算定基準である公示地価や宅地の評価額の基準となる路線価などで示されているが，土地の人気などにより価格の変動は大きく，駅からのアクセスといった鉄道の利便性や幹線道路からのアクセスといった車の利便性など，土地価格の算出には上記のさまざまな要素を総合的に評価している.

机译：根据国家税务总局公布的线路价格（2014年7月），银座“ Hatoi-Do”在前面的价格为2360万日元（每平方米），是日本连续29年最高的价格。国土交通省公布的官方土地价格的80％左右是一个标准，目前的土地价格是官方土地价格和住宅用地的评估价值，这是获取公共工程用地时的价格计算标准。土地的价格根据土地的受欢迎程度以及铁路的便利性（例如从车站前往的便利性和汽车的便利性（例如从主要道路前往的便利性））而有很大差异计算中综合评估了上述各种因素。

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来源
《日本機械学会誌》 |2014年第1153期|817-817|共1页
作者
原　洋平; 大田　勉; 小野修一郎; 三代川由紀子; 小野浩之;
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作者单位

千葉工業大学;

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