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Debt financing and real estate investment timing decisions

机译：债务融资和房地产投资时机决定

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The paper analyses the interaction between investment and financing decisions in a real option framework. In our model, the owner of an undeveloped real estate property (the asset in place) has the option to decide whether and when to develop/ abandon his property. We show that debt financing induces the firm to invest earlier than in the pure equity financing case. Moreover, the incentive to anticipate the investment decisions increases with the amount of debt.
机译：本文分析了实物期权框架中投资与融资决策之间的相互作用。在我们的模型中，未开发房地产（拥有资产）的所有者可以选择是否以及何时开发/放弃其财产。我们表明，债务融资比纯粹股权融资案例更能促使企业进行投资。此外，预期投资决策的动机会随着债务的增加而增加。

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