LES parcs commerciaux de nouvelle génération (ou retail parks) continuent de séduire investisseurs, promoteurs et enseignes. Depuis la fin des années 90, ces ensembles, situés en périphérie des villes et mieux aménagés que les anciennes zones commerciales, avec leurs simples «boîtes à vendre» construites de façon anarchique, fleurissent un peu partout en France. Ils sont plébiscités par les consommateurs, car ils peuvent y garer faci- lement leur voiture et ils y trouvent une offre variée de commerces, de restauration et de loisirs. De leur côté, les enseignes les apprécient, car elles y bénéficient, dans un contexte économique peu favorable, de loyers et de charges peu élevés. «Les enseignes de centre-ville et de centres commerciaux, comme H&M, Naf Naf, San Marina ou Sephora, s'y intéressent de plus en plus, car le flux de visiteurs y est important. Les bons centres attirent jusqu'à 7,8 millions de visiteurs par an», constate Christian Nehme, directeur retail du conseil en immobilier Savills France.
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