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A multivariate repeat-sales model for estimating house price indices

机译：估计房价指数的多元重复销售模型

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In the Case-Shiller repeat-sales housing price index method, the effect of age is embedded into the model's estimates of the time effect. This paper develops a multivariate repeat-sales model that is able to separately control for the effects of age and time, as well as other assets with changing attributes in the construction of price indices. The ability to control for an asset's pattern of depreciation should lead to a superior price index when compared to a traditional repeat-sales price index. The degree of bias between the traditional and multivariate repeat-sales models is dependent on the level of price change with respect to age. With minimal additional assumptions, a pure time (time-varying age-constant) price index and a depreciation (time-constant age-varying) price index can be constructed using the multivariate repeat-sales framework.
机译：在Case-Shiller二手房价格指数方法中，年龄的影响被嵌入到模型的时间影响估计中。本文建立了一个多元重复销售模型，该模型能够分别控制年龄和时间的影响，以及价格指数构建中属性变化的其他资产。与传统的重复销售价格指数相比，控制资产折旧模式的能力应导致更高的价格指数。传统和多变量重复销售模型之间的偏差程度取决于年龄的价格变化水平。使用最少的附加假设，可以使用多元重复销售框架来构建纯时间（时变年龄不变）价格指数和折旧（时变年龄不变）价格指数。

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