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【24h】

The location of new anchor stores within metropolitan areas

机译：大都市地区新主力店的位置

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We examine the intra-metropolitan location decisions of retail stores by focusing on the openings of a comprehensive list of department ("anchor") stores in the United States. The nonparametric K-density procedure shows that new stores are more dispersed than existing stores; their locations depend on existing competitive conditions. By applying a conditional logit model (CLM), we find that the location choices of new anchors can be associated with zoning, population, CBD and highway proximity, potential revenue and revenue growth, cannibalization, competition and localization economies. We find a lower bound on negative competitive effects in some regions. The CLM-based K-density confidence intervals explain actual location patterns within three miles. (C) 2014 Elsevier B.V. All rights reserved.
机译：我们将重点放在美国百货公司（“锚店”）综合清单的开设上，从而研究零售商店在大都市内的选址决策。非参数K密度过程表明，新商店比现有商店更分散。他们的位置取决于现有的竞争条件。通过应用有条件的logit模型（CLM），我们发现新锚点的位置选择可能与分区，人口，CBD和高速公路邻近度，潜在的收入和收入增长，自相残杀，竞争和本地化经济相关。我们发现在某些地区负面竞争影响的下限。基于CLM的K密度置信区间说明了三英里内的实际位置模式。 （C）2014 Elsevier B.V.保留所有权利。

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