Sie gleicht einem Siegeszug: die Geschichte der Shopping-Center in Deutschland. Vorausgesetzt die wichtigsten Parameter stimmen, war und ist der Bau von Shopping-Centern eine einträgliche Angelegenheit. Die Zutaten dafür sind, zumindest auf dem Papier, einfach: Man nehme gewiefte Immobilien-Manager, schicke sie durchs Land auf die Suche nach großen Grundstücken in Citylage und lasse sie die Stadtvertreter mit schlagenden Argumenten von der Notwendigkeit eines Einkaufszentrums überzeugen: Arbeitsplätze, Investitionen von zum Teil über 100 Mill. Euro und die Bindung von Kaufkraft.
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