Determinanten von Wohnimmobilienpreisen: Das Beispiel der Stadt Münster

Martin T. Bohl; Winfried Michels; Jens Oelgemöller

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Determinanten von Wohnimmobilienpreisen: Das Beispiel der Stadt Münster

机译：住宅房地产价格的决定因素：明斯特市的例子

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In der vorliegenden Arbeit werden die Preisdeterminanten von Wohnimmobilien empirisch auf der Grundlage eines hedonischen Verfahrens ermittelt. Die Untersuchung basiert auf tatsächlich beobachteten, anonymisierten Transaktionsdaten für die Stadt Münster im Zeitraum von 1999 bis 2009 und schließt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenendhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen ein. Die Regressionen besitzen einen hohen Erklärungsgehalt, und die geschätzten Parameter sind ökonomisch plausibel interpretierbar. Erwartungsgemäß sind neben den Lagekriterien (Qualität der Wohnlage und Zentrumsnähe) die Größenkennzahlen (Wohn- und Grundstücksfläche) und das Alter von zentraler Bedeutung für den Preis der verschiedenen Immobilientypen.

机译：在当前的工作中，住宅属性的价格决定因素是根据享乐方法根据经验确定的。该调查基于Münster市在1999年至2009年期间实际观察到的匿名交易数据，包括单户住宅，半独立式住宅，排屋，排屋和共管公寓。回归具有较高的解释性内容，估计的参数在经济上似乎可以解释。正如预期的那样，除了位置标准（居住区的质量和与中心的距离）之外，尺寸指标（居住区和地块面积）和年龄对于各种房地产类型的价格也至关重要。

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来源
《Jahrbuch für Regionalwissenschaft》 |2012年第2期|p.193-208|共16页
作者
Martin T. Bohl; Winfried Michels; Jens Oelgemöller;
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作者单位

Westfälische Wilhelms-Universität Münster, Am Stadtgraben 9, 48143, Münster, Deutschland;

Westfälische Wilhelms-Universität Münster, Am Stadtgraben 9, 48143, Münster, Deutschland;

Westfälische Wilhelms-Universität Münster, Am Stadtgraben 9, 48143, Münster, Deutschland;

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原文格式 PDF
正文语种 eng
中图分类
关键词
Hedonische Verfahren; Immobilienbewertung; Immobilienpreisdeterminanten; Transaktionsdaten; Stadt Münster; Price components of real estate; Real estate valuation; Transaction data; Hedonic method;

机译：Hedonic方法;房地产评估;房地产价格决定因素;交易数据;明斯特市;房地产价格成分;房地产评估;交易数据;Hedonic方法;

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