一种基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法

技术领域

本发明涉及BIM施工技术领域，具体为一种基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法。

背景技术

老旧社区通常是指单位制改革之前，由政府、单位出资建设的居住区，与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较，大多已跟不上时代的发展。但老旧社区中可能还存在较多行动不便的老年群体，但老旧社区中没有电梯对于这类群体的出行来说非常不便。另外老旧社区由于当时的施工规划技术有限，采光死点也会有出现。

于是，针对现有的结构及缺失予以研究改良，提供一种基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法，以期达到更具有实用价值性的目的。

发明内容

(一)解决的技术问题

针对现有技术的不足，本发明提供了一种基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法，解决了以下技术问题：

1、老旧社区电梯加装进度与顺序与需求程度不匹配；

2、老旧社区中的采光死点问题尚未解决；

3、老旧社区的夜间照明的质量较差。

(二)技术方案

为实现以上目的，本发明通过以下技术方案予以实现：一种基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法，用于解决老旧社区电梯加装及采光问题，其特征在于：包括如下步骤：

S1：对老旧社区进行编号，并标注社区户型特点、户数、社区年龄层分布、社区是否已安装电梯、社区楼层分布、社区停车场分布，所述社区户型特点包括层高、朝南房间的数量，所述社区年龄层分布包括0～3岁区间、3～15岁区间、15～18岁区间、18～25岁区间、25～35岁区间、35～45岁区间、45～60岁区间、60～70岁区间、70岁以上区间；

S2：对每个老旧社区的楼间距a、层高b、楼层高度c、没有安装电梯的楼栋的楼梯宽度e进行测量，并将获得收据导入BIM建立社区楼栋模型；

S3：对备选电梯型号进行编号，并标注电梯截面的长f、以及电梯截面的宽g、最大安装高度h、电梯轿厢高度i，并将数据导入BIM建立电梯模型；

S4：对没有安装电梯的楼栋，选择最大安装高度h大于层高b、并同时满足电梯截面的宽g小于等于两倍楼梯宽度e、电梯轿厢高度大于层高b的电梯导入社区楼栋模型，并最终选择合适的电梯型号；

S4.1：将小区地下管网的的信息导入社区楼栋模型，地下管网信息包括自来水管路信息、燃气管路信息、通讯管路信息，确定的电梯安装地点，安装地点避免设置在自来水管路信息、燃气管路信息上，如需要设置在通讯管路上则及时与通讯部门联系修改管路路径，并在周围安装施工围栏与施工警示牌，注意施工围栏不能阻挡原先的楼梯入口；

S4.2：在电梯的安装地点挖电梯井基坑，基坑深度根据电梯的总重量、地基的特点确定；

S4.3：电梯底部施工：放置钢筋笼、安装模板，浇筑混凝土并养护，或者直接采用带有预埋件的混凝土预制件，注意在浇筑混凝土前电梯底部的预埋件应当放置在模板上，并于钢筋笼固定；

S4.4：在预埋件上固定电梯框架，在框架顶部安装电梯升降机构，在框架内设置电梯轿厢；

S4.5：在楼栋上开设电梯入口，并将电梯门设置在入口上；

S4.6：在电梯框架上安装防护板，对电梯进行测试合格后，拆卸施工围栏与施工警示牌，电梯安装完成。

S5：在社区楼栋模型中输入老旧社区的经纬度，利用BIM对社区内部楼栋的一年内的日光采光情况进行分析，在BIM中导入镜子模型，对缺乏阳光照射的区域利用镜子模型找到合适的镜子安装点，并选择镜子的合适大小；

S6：对社区中的路灯信息进行采集，采集信息包括路灯位置、高度、以路灯之间的光照强度，路灯之间的光照强度测量值包括，地面上0.5倍路灯间隙的光照强度、0.25倍的路灯间隙的光照强度；

S7：将社区的路灯信息导入社区楼栋模型中，在BIM中导入LED型号及发光模型，将地面上0.5倍路灯间隙的光照强度小于200lx的路灯灯泡进行更换，选择可以使夜间地面上0.5倍路灯间隙的光照强度大于200lx的LED灯泡后进行更换。

优选的，根据楼栋内60岁以上老人分布楼层的特点选择需要安装电梯楼栋的施工顺序，并计算施工优先数，其中施工优先数等于各层的楼层数乘以所在楼层老人数量的和，对施工优先数大的楼栋优先施工。

(三)有益效果

本发明提供了一种基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法。具备以下有益效果：

该基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法，利用BIM将老旧社区的建筑、地下管网、即将安装的电梯、LED灯信息导入BIM，可以方便直观地对老旧社区的改造效果进行评估，并能迅速确定施工方案。

该基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法建立了楼栋对电梯需求程度的算法，可以有效优先解决急需电梯的楼栋，有效提高施工的针对性。

附图说明

图1为本发明施工步骤示意图。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

请参阅图1本发明提供一种技术方案：一种基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法，用于解决老旧社区电梯加装及采光问题，包括如下步骤：

S1：对老旧社区进行编号，并标注社区户型特点、户数、社区年龄层分布、社区是否已安装电梯、社区楼层分布、社区停车场分布，所述社区户型特点包括层高、朝南房间的数量，所述社区年龄层分布包括0～3岁区间、3～15岁区间、15～18岁区间、18～25岁区间、25～35岁区间、35～45岁区间、45～60岁区间、60～70岁区间、70岁以上区间；

S2：对每个老旧社区的楼间距a、层高b、楼层高度c、没有安装电梯的楼栋的楼梯宽度e进行测量，并将获得收据导入BIM建立社区楼栋模型；

S3：对备选电梯型号进行编号，并标注电梯截面的长f、以及电梯截面的宽g、最大安装高度h、电梯轿厢高度i，并将数据导入BIM建立电梯模型；

S4：对没有安装电梯的楼栋，选择最大安装高度h大于层高b、并同时满足电梯截面的宽g小于等于两倍楼梯宽度e、电梯轿厢高度大于层高b的电梯导入社区楼栋模型，并最终选择合适的电梯型号，根据楼栋内60岁以上老人分布楼层的特点选择需要安装电梯楼栋的施工顺序，并计算施工优先数，其中施工优先数等于各层的楼层数乘以所在楼层老人数量的和，对施工优先数大的楼栋优先施工；

S4.1：将小区地下管网的的信息导入社区楼栋模型，地下管网信息包括自来水管路信息、燃气管路信息、通讯管路信息，确定的电梯安装地点，安装地点避免设置在自来水管路信息、燃气管路信息上，如需要设置在通讯管路上则及时与通讯部门联系修改管路路径，并在周围安装施工围栏与施工警示牌，注意施工围栏不能阻挡原先的楼梯入口；

S4.2：在电梯的安装地点挖电梯井基坑，基坑深度根据电梯的总重量、地基的特点确定；

S4.3：电梯底部施工：放置钢筋笼、安装模板，浇筑混凝土并养护，或者直接采用带有预埋件的混凝土预制件，注意在浇筑混凝土前电梯底部的预埋件应当放置在模板上，并于钢筋笼固定；

S4.4：在预埋件上固定电梯框架，在框架顶部安装电梯升降机构，在框架内设置电梯轿厢；

S4.5：在楼栋上开设电梯入口，并将电梯门设置在入口上；

S4.6：在电梯框架上安装防护板，对电梯进行测试合格后，拆卸施工围栏与施工警示牌，电梯安装完成。

S5：在社区楼栋模型中输入老旧社区的经纬度，利用BIM对社区内部楼栋的一年内的日光采光情况进行分析，在BIM中导入镜子模型，对缺乏阳光照射的区域利用镜子模型找到合适的镜子安装点，并选择镜子的合适大小；

S6：对社区中的路灯信息进行采集，采集信息包括路灯位置、高度、以路灯之间的光照强度，路灯之间的光照强度测量值包括，地面上0.5倍路灯间隙的光照强度、0.25倍的路灯间隙的光照强度；

S7：将社区的路灯信息导入社区楼栋模型中，在BIM中导入LED型号及发光模型，将地面上0.5倍路灯间隙的光照强度小于200lx的路灯灯泡进行更换，选择可以使夜间地面上0.5倍路灯间隙的光照强度大于200lx的LED灯泡后进行更换。

综上所述，该基于BIM和SI体系的社区内外空间运维构建方法，利用BIM将老旧社区的建筑、地下管网、即将安装的电梯、LED灯信息导入BIM，可以方便直观地对老旧社区的改造效果进行评估，并能迅速确定施工方案，另外建立了楼栋对电梯需求程度的算法，可以有效优先解决急需电梯的楼栋，有效提高施工的针对性。

需要说明的是，在发明的描述中，术语“上”、“下”、“左”、“右”、“前”、“后”等指示的方位或位置关系为基于附图所示对本发明结构的说明，仅是为了便于描述本发明的简便，而不是指示或暗示所指的装置或元件必须具有特定的方位、以特定的方位构造和操作，因此不能理解为对本发明的限制。

对于本技术方案中的“第一”和“第二”，仅为对相同或相似结构，或者起相似功能的对应结构的称谓区分，不是对这些结构重要性的排列，也没有排序、或比较大小、或其他含义。

另外，除非另有明确的规定和限定，术语“安装”、“连接”应做广义理解，例如，连接可以是固定连接，也可以是可拆卸连接，或一体地连接；可以是机械连接，也可以是电连接；可以是直接相连，也可以通过中间媒介间接相连，可以是两个结构内部的连通。对于本领域的普通技术人员而言，可以根据本发明的总体思路，联系本方案上下文具体情况理解上述术语在本发明中的具体含义。