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税收优惠政策对商品房价格调控的影响

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税收是国家依靠强制力参与社会财富分配,税收政策应在房产调控中起到应有的作用,为了坚决遏制部分城市房价过快上涨,国务院从税收方面提出了相应的调控措施,但未在税控措施中涉及到取消税收优惠政策,房地产开发企业所涉的而其他企业未涉及的土地增值税,是涉及其利润空间的一个根本性税种,在计算土地增值税时取消加计扣除将对企业利润产生重大影响。同时,税收优惠政策对于个人投资房地产的收益有重大影响,如予以取消,将很大程度的影响个人的投资收益。因而,在房价调控的过程中,适时的取消各种不合时宜的税收优惠政策,可以很大程度的减少企业、个人投资房地产的收益,降低全民投资炒房的热情,影响投资房地产的积极性,并随着税收优惠政策的取消,企业或个人投资房地产靠减免税来保障收入的实现将不复存在,投资房地产市场风险的底线将被不断突破,投资人必然要考虑冒风险投资的价值。故,税收优惠政策将很大程度的影响房价调控,取消税收优惠将在房价调控中起到重要作用。

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来源
《第四届西部律师发展论坛》|2011年|460-464|共5页
会议地点呼和浩特
作者
毛平;
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作者单位

内蒙古自治区律师协会;

重庆市律师协会;

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会议组织
正文语种
原文格式 PDF
中图分类税法;公用事业管理法令;
关键词
房地产业; 法律制度; 商品房; 价格调控; 税收政策;

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